乐亭县农村信用合作联社关于调整存量个人住房贷款利率有关操作事项的公告

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         乐亭县农村信用合作联社

      关于调整存量个人住房贷款利率

            有关操作事项的公告

尊敬的乐亭联社客户：

　　为贯彻党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系新变化，满足人民群众对优质住房新期待，维护住房消费者合法权益，我联社认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）及市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》相关要求，积极依法有序推进存量个人住房贷款利率批量调整工作。为协助广大客户做好存量个人住房贷款利率调整工作，现将相关事宜公告如下。

　　一、总体原则

　　按照市场化、法治化原则，依法合规开展存量房贷利率调整工作，维护住房消费者合法权益，充分满足客户利率调整便捷性需求。

　　二、调整范围

　　对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率调整：

　　（一）我联社已发放的商业性个人住房贷款，包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。

     （二）执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上）。

     （三）须为浮动利率定价方式，固定利率和基准利率的贷款须先办理“固转浮”业务，将定价方式转为浮动利率再进行调整。

　　三、调整规则及方式

     （一）以浮动利率定价的存量个人住房贷款，利率高于LPR-30BP的贷款统一调整至LPR-30BP。

以浮动利率定价的存量个人住房贷款（包括首套、二套及以上），客户无需申请，我联社将统一批量调整。

     （二）对纳入本次批量调整的采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款，客户须于2024年10月20日前，主动向我联社申请线下办理“固转浮”业务，转换为浮动利率贷款后，我联社将按上述（一）款浮动利率贷款规则，进行本次批量调整。

      办理“固转浮”业务时，客户需与我联社签订补充协议，贷款利率转换为在LPR基础上加点（加点可为负值）的浮动利率方式，LPR取最近一个月LPR值。客户成功办理“固转浮”业务后，在剩余贷款期限内，不能转回按固定利率或基准利率定价。

　　四、调整时间及申请渠道

　　（一）符合条件的存量个人住房贷款，我联社于2024年10月28日集中批量调整合同贷款利率，批量调整当期利率按新的利率水平执行。　

　　（二）客户可到我联社线下申请办理利率调整。

　　五、服务告知方式及异议处理

     （一）对于以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷，存量房贷利率调整前，我联社将提前向借款人发送批量调整通知短信，对于未提出反对意见的，视作同意批量调整。

     （二）存量房贷利率调整后，我联社将通过短信告知客户利率调整结果。如客户对利率调整事宜存在异议，可在利率调整后联系我联社。

　　六、温馨提示

　　（一）您如对此次批量调整有异议，可自本公告发布之日至2024年10月20日（含）之前向我联社提出异议申请，我联社将不予纳入此次批量调整；如未提出异议，视为同意按本公告进行批量调整。

　　（二）本次存量房贷利率调整不收取任何费用，请不要相信我联社以外人员的电话或短信。

　　如有其他疑问，请咨询我联社答疑电话0315-4081729或0311-96369。

　　

     感谢一直以来对我联社的信赖与支持！

           乐亭县农村信用合作联社

                2024年10月14日