10年置业顾问：这5种房子的公摊面积最大，刚需族看都不用看！

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在这个高房价时代，每位购房者在买房时，都想把血汗钱花到刀刃上，不想浪费一分钱。但是，往往事与愿违，由于公摊面积的存在，购房者总要浪费一些血汗钱。之前就有新闻报道，100平方米的房子，其公摊面积就高达30平方米，这显然无法让购房者接受。虽然公摊面积并非越小越好，但是如果公摊面积太大，那可就要浪费血汗钱了。对此，小编要说的是，这5种房子的公摊面积最大，刚需族看都不用看！

一、设备层

现在楼房越建越高，开发商为了保证高层住户的正常生活，往往都会在楼盘的中间楼层建立设备层。一般来说，设备层的住户往往会较少，这样一来，你需要承担的公摊面积就会比较多了，除此之外，设备层往往还存在一些其他问题，就比如噪音、震动，让人无法安心入睡。

二、商住公寓

由于商住公寓产权年限较短，所以，价格往往会比普通商品房便宜一些。不过，商住公寓的公摊面积可不小，因为商住公寓一般都建造的比较高档，相关的配套设施也就会比较完善，这样就会造成公摊面积的增加。

三、户数较少

同样的楼层，如果问你二梯四户与二梯三户，哪个公摊面积更大？相信多数人都知道是二梯三户公摊面积较大，所以，在买房时，大家一定要注意梯户比，可别因为楼层住户太多而轻易放弃，要知道这样一来，你的公摊面积就少了！

四、管理层

现在，许多物业公司都会把办公室设在某一个楼层里，如果你刚好买了管理层的房子，那么该楼层的公摊面积自然就由你来承担了，显然物业是不可能承担一分钱的。所以，在买房时，你最好远离管理层的房子，包括其他与物业相关的楼层。

五、不规则的房子

开发商为了让楼盘好看一些，显得立体一些，往往会把楼盘设计得很不规则，但是，这样做对于业主们来说并没有什么好处，反而会增加业主们的公摊面积，要知道外墙也是纳入公摊的。所以，在买房时，大家不要只看表面，更要注意内在。

在这个高房价时代，大家买房的钱可都是自己的血汗钱，如果把钱过多的浪费到公摊面积上，那岂不是血汗白流了吗？所以，小编提醒广大购房者，以上这5种房子的公摊面积最大，刚需族看都不用看！

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