不想自己的11月新房贷款被拒？请你一定注意这5个问题！

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一般来说，二手房贷款可是很容易被拒的，毕竟其存在的问题太多了，就比如房屋还未还清贷款；房子年龄太大，价值太低；房屋产权存在问题……有鉴于此，购房者都会选择新房，以免影响自己的房贷！然而，你以为新房就一定可以获得房贷吗？其实这可是大错特错的！在此，小编要说的是，不想自己的11月新房贷款被拒？请你一定注意以下这5个问题！

1.名下已有住房

现在，楼市调控政策还未完全松绑，在申请房贷时，银行多半都会查看借款人名下的房屋情况。如果借款人名下已有2套以上的住房，那么再次申请房贷时，银行可是会直接拒贷的！一般情况下，房屋套数是根据家庭来计算的，换言之，当老公名下已有2套以上的住房时，即便老婆名下没有房子，那也是无法进行贷款买房的！

2.借款人年龄大

通常情况下，借款人年龄越大，其逾期还贷的风险也就会越多。因此，为了降低坏账风险，银行一般都会对借款人的年龄进行限制，当年龄超过65周岁时，借款人可就无法获得房贷了！所以，大家在申请房贷时，最好让家中年龄处于黄金期的成员去办理！

3.存在骗贷行为

对于贷款金额，并非借款人想要贷多少都行的！如果借款人在申请贷款时，存在虚高贷款金额的情况，那可就会增加银行坏账风险，此时则会被认定为骗贷，最终你可就要面临“牢狱之灾”了！

4.开发商无资质

除了购房者自身的因素以外，若开发商也存在问题，那也是无法获得房贷的！就比如当开发商五证不全时，购房者可就无法办理房贷了！因此，大家在买房时一定要注意选择那些资质齐全的开发商！

5.伪造申贷资料

在办理房贷时，银行会要求借款人提供真实完整的申贷资料。如果你的申贷资料存在造假的情况，那么银行可是不会为你提供房贷的，甚至你以后都无法获得贷款了！

在这个高房价时代，房贷可是购房者实现自己住房梦想的依靠，若是无法获得房贷，那也就失去了当房奴的资格，这可是很苦逼的！最后，小编要提醒大家，不想自己的11月新房贷款被拒？请你一定注意以上这5个问题！