房龄超过21年就可以拆迁？只要符合条件“一律”拆除重建

眉六

中国人对房子的追求以及执着近乎偏执，因为房子对中国人来说，有着不同寻常的意义。因为对他们来说房子不仅是财富，同样也是他们精神的寄托。人们普遍认为，有了房子才会有家，如果没有房子，家无处依存。
而一直以来，房价居高不下，对普通人来说，这样的房价让他们买房的设想只能是个梦想。在这样的情况下，也有很多人把希望寄托在拆迁之上，因为之前有不少人因为拆迁而一夜暴富，而这些人的确也等来了好消息。
今年刚开始不久国家有关部门就推出了相关的政策，政策中规定，一些房龄超过了21年的小区，经过检测评估无法继续居住的，将会按规定进行拆除。换而言之，只要满足了相关的条件，这些小区的住户就可以成为拆迁户，也许就可以实现他们的梦想。
所以，大家一定要关注这项政策的相关内容。根据相关的统计数据显示，目前在我国境内，2000年之前建设的小区数量目前还有21万个。这些小区有一些共同点，那就是普遍老旧，基础设施以及配套设施并不完善，甚至有些小区消防设备老化，有着较多的安全隐患。
所以这些小区都要经过评估，存在问题的都要进行拆除。除了上述问题之外，这些小区普遍存在卫生环境较差的情况，另外还有的就是楼房的外墙剥落，线路老化等等。
但是几年前，国家有关部门对此就高度重视，推出相关的政策，对这些小区进行了大规模的全拆重建，在这次大建设之中，国家投入了巨量的资金，许多拆迁户都得到了非常丰厚的补偿款，这对他们来说是一件天大的好事。
这项政策就是人们所熟悉的棚改政策，棚改政策之下也造就了许多富翁。这些手中得到大笔补偿款的人，拿着钱又投入了房地产市场进行炒房，进一步推高了房价，使房价虚高的问题更为严重。
对这些问题有关部门今年就推出了新的调整政策，新政策与旧政策相同之处就在于同样是对这些小区进行改造，不同的是不再进行大规模的拆迁。换句话来说，新的政策就是在旧政策之上进行修改而来，这项新的政策就是旧改政策。
旧改政策会对一些虽然外观比较破旧，但是依然能使用的楼房进行翻修改造，提升老百姓的居住环境以及居住体验，从节约资源的角度出发，对这些小区进行有限的改造。但是很多人也都想知道，符合相关要求，必须全拆重建的建筑有哪些要求呢？
首先就是使用预制板建材的房屋，在上个世纪，这种材料被大量使用，这是因为使用这种材料建造房子非常方便。使用这种材料，另外一个原因就是这种材料的成本比较低。但是这种材料也存在缺点，那就是存在比较大的安全隐患。
随着时间的推移，这些隐患也在不断被放大。所以从2000年开始，这类材料就不能再用于建造商品房，因此这部分用预制板建造，超过21年房龄的房子就被列入了被全拆重建的范围之内。房龄超过21年就可以拆迁？基础设施不完善、线路老化成前提条件？
另外有一个方面需要提及的就是，如今有关部门对房地产行业的管控是比较严格的，近些年来房地产行业的发展已经有些失控，影响了社会的稳定，许多炒房客把大量的资金投入房地产行业推高了房价，在如今的政策调控之下，还想靠炒房获利已经很难了。
对房地产行业进行控制限制，最终的目的就是维护社会的稳定。再想靠着拆迁获得大笔补偿，然后进入房地产行业进行炒房已经不现实。之前有关部门推行棚改政策，对那些老旧小区进行大规模拆迁，才让那部分人得到了牟利的机会。
而现在政策针对这方面的情况已经做出了修改，更多的是从实际情况出发，会对这些建筑进行检测评估，看看是否有全拆重建的必要。而就目前来看，有许多房屋是没有必要进行拆除的。
对于这些房屋有关部门会投入资金，对这些房屋所在的小区进行升级改造，尽量提升小区的居住环境，消除各种隐患，提升小区居民的居住舒适度。所以自己所居住的小区符合相关规定需要拆除的，那么就有很大可能会得到一夜暴富的机会。
结语
这些年以来，为了城市建设经济发展，国家有关部门一直在努力，所颁布的各项政策都是根据实际情况出发，最大限度地维护老百姓的切身利益。在这样的情况下，相信老百姓的生活会越来越好。
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条条大路通罗马

炒房客艰难吗？你看二手房都是按新房单价卖呢，有可比性吗？这不都是炒出来的吗？和新房价钱一样但是使用质量不一样，甚至差远了！我闲着没事叨咕叨咕{:6_457:}价同质不同的方面:
水:管道老化，不安净水机都是铁锈渣。
电:现在新房都是铜线，以前的旧楼都是铝线，现在的家用电器功率多大了，比如电炒锅和空调同时开着就有可能跳闸或烧保险。
暖:这是最大的坑，新楼都是地暖对吧，旧楼是暖气，同样按每平22元交供暖费，新楼热的要开窗户，在屋里穿短袖，而旧楼穿棉拖鞋还冻脚后跟！
新楼都是落地窗，旧楼想改造砸墙，邻居都未必同意。
如果是真的超过21年的房都拆迁，那还是拆了好吧，别当新楼往外卖了{:6_455:}来自: Android客户端