公积金贷款可以先买房后贷款吗？公积金贷款两次后再买房还能取吗

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现如今，很多符合条件的购房者都会优先考虑通过公积金贷款来买房，必定公积金贷款比商业贷款的利息要低的多，但公积金贷款通常也有着很多条件的限制。那么公积金贷款可以先买房后贷款吗？公积金贷款两次后再买房还能提取吗？

公积金贷款可以先买房后贷款吗？

正常流程下可以。公积金贷款可以先买房后贷，公积金贷款买房首先买房，支付首付，签订购房合同，然后才申请住房公积金贷款和提取业务。但在买房子之前，你必须先去住房公积金咨询，看看你是否符合贷款条件，以免中间出现一些问题导致不能顺利买房子。

公积金贷款两次后再买房还能提取吗？

可以。公积金贷款两次后买房还可以取，不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后，可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(不能超过公积金余额)。

另外，需要注意的是，公积金贷款次数有限制，根据公积金贷款政策规定，使用公积金贷款买房最多只能使用两次，分别是在买首套房和二套房的时候可以申请，并且买二套房申请公积金贷款的时候，首套房的贷款必须先还清。

公积金贷款有什么好处

1、首先一个好处就是通过这种贷款方式带来的贷款利率就会更加低一些。如果贷款的时间达到了5年，与商业贷款相比较，它的利率能够低上一个点或者两个点，最后购房者所承担的利息就会更加少一些，减轻了贷款买房的压力，每个月还款的月额就会低许多。

2、通过这种贷款方式，相比较商业贷款来说，对于房龄的要求可能要更加少一些。比如购买的是二手房，二手房的房龄再加上贷款的年限，不能超过50年，就能够申请成功。而且利用这种贷款方式，可以明确了解每个月的还款金额，可以根据经济能力来制定还款的计划，方便安排好个人的还款和支出。

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木林森

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