110平的房子公摊26平多不多？如何正确测量房屋面积？

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我们都知道在国内买房是有公摊面积存在的，所以房屋的成交面积和最后实际的使用面积是存在一定差距的，那么110平的房子公摊26平多不多？如何正确测量房屋面积？下面，就让我们一起来了解一下吧。

110平的房子公摊26平多不多？

110的房子公摊26平算不算多是需要根据房屋类型的，因为住宅类的公摊系数一般应保持在0．18－0．25之间，而商业用房要高一点，一般应保持在0．3－0．4之间，在多层住宅中，公摊系数通常在在0．1－0．18之间；带电梯小高层住宅，公摊系数通常在0．15－0．22之间。如果业主买的是高层住宅，公摊为26平方的话，属于偏高的水平了。如果买的是商住公寓，那就不算高了。

如何正确测量房屋面积？

1、先拆分自己的住所与其他住所，先拆分连接的公共部分。适当线条之间的总面积是住宅的总建筑面积。计算方法也就是将总可用面积加到各段的墙体布置面积上。一种是直接计算房屋轴线围成的几何图形的面积，但图纸上通常不会直接注明房屋总建筑面积。

2、阳台面积比较容易测量，实际投影面积仅限于阳台区域，业主可沿着外围楼的边缘测量，然后再来取总面积的一半作为产权的实际面积。若遇到弧形阳台，那么业主就只需要根据椭圆的公式测出对应的常数即可。

3、业主得到房屋平面图是标准尺寸图，标注位置是指墙体结构的中心位置，即墙厚的中心位置。业主在现场测量时，无法直接将空间大小与设计图纸进行比较。壁厚有一定的误差，比方说平面图上的尺寸与长度是12．24米，但实际测量尺寸为12米，所以墙厚就是0．24米。所以实际尺寸是12．24米，相加后才能与户型图尺比较，若说在计算面积应加上两边墙体的厚为0．48米，那公共墙体只能计算一半墙体厚度即可。

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木林森

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