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[免费咨询] 合同里的这句话怎么解释

2023-1-8 16:14:20 3238 3

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通乐房产 发表于 2023-1-7 18:52:02 来自手机 |阅读模式

通乐房产 楼主

2023-1-7 18:52:02

“甲乙任何一方构成根本违约的,违约方应按照月租金的一倍向守约方支付违约金”
已知:甲方以每月1000元将房屋出租给乙方使用,现单方面违约
问:违约方向守约方支付多少违约金
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王亮·瑞众律所 发表于 2023-1-8 12:57:22 来自手机

王亮·瑞众律所 沙发

2023-1-8 12:57:22

民法典第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
划重点:
1.违约金数额认定的两种方式:以合同约定违约金数额为准,或者以合同约定的损失赔偿额计算方法计算的结果为准。
2.违约金过高或过低,均可请求适当调整。
3.违约方支付违约金后,还应当继续履行债务。
回到你的问题:守约方可以要求违约方按合同约定支付违约金,如果违约方认为违约金约定过高,可以请求法院适当降低,法院会以违约造成的实际损失来确定违约金是否调整。
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通乐房产 发表于 2023-1-8 15:51:50 来自手机

通乐房产 板凳

2023-1-8 15:51:50

王亮·瑞众律所 发表于 2023-1-8 12:57
民法典第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因 ...

那么题中应该赔多少违约金呢来自: Android客户端
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王亮·瑞众律所 发表于 2023-1-8 16:14:20

王亮·瑞众律所 地板

2023-1-8 16:14:20

守约方可以要求违约方按合同约定支付违约金,1000*1=1000元。
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