2022下半年，开发商的这5种情况等于告诉你“楼盘将降价20%”，注意了！

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对于购房者来说，买房时最希望遇到的事情就是开发商降价促销了，因为这样就可以降低购房成本了。虽然人人都是这么想的，但能遇到这种好事情的却很少。一般都是刚买完房子，开发商就降价促销了，这让购房者心中好不痛快！那么问题来了，怎么才能提前察觉到开发商是否要降价呢？对此，小编要说的是，2022下半年，开发商的以下这5种情况等于告诉你“楼盘将降价20%”，注意了！

第一种、出现债务危机

最近，房地产行业最大的新闻就是恒大负债2.7万亿人民币！这比贵州省一年的GDP还要多，想象都觉得恐怖啊！这不，为了快速回笼资金来缓解债务压力，恒大不得不降价促销一批楼盘了，否则拖得时间越久，贷款利息就会越多！有鉴于此，当你看到房企出现债务危机时，相信不久之后就会开始降价促销了！

第二种、售楼小姐离职

自古以来，美女对于财富都有着天生的敏感性，就比如当楼市火热时，无论是房产中介还是售楼处的置业顾问，大多都是美女。反之，当你看到售楼小姐纷纷离职时，那就说明此时楼市很不景气，开发商不得不选择降薪裁员了。同时，开发商也将不得不开始降价模式，以求渡过难关！

第三种、拿地不再热情

开发商要想大量开发楼盘，那就必须拥有足够的土地，而囤地则是所有开发商都不得不考虑的事情。在楼市火热时，开发商拿地往往不惜成本，造就了一个又一个地王。但是，如果你看到开发商不再热衷于拿地，或者拿地成本较低，那就说明此时楼市问题很大，开发商为了增加销量，采取降价方式也是无可奈何的事情了！而当你看到开发商拿地不再热情时，就是你出手买房的时候了！

第四种、融资不再容易

房地产行业大多都是重资产企业，为了保证资金正常运转，融资是必不可少的事情。在楼市火热时，房企融资显然是一件十分容易的事情，根本不用为资金发愁。一旦房企融资困难了，为了应对资金压力，降级促销恐难以避免了！

第五种、楼市库存较多

在市场经济体制下，供需关系可是影响价格的主要因素。在楼市需求一定的情况下，若库存量增加了，那么价格自然也就会出现下跌了。所以，当房企手中库存太多时，降价促销也是很正常的事情了！

开发商作为房地产市场中的主要参与者，其一举一动无不牵动着购房者的心情，更决定了购房成本的高低。如果你可以提前掌握开发商的举动，那无疑可以占据有利地位！最后，小编要提醒大家，2022下半年，开发商的以上这5种情况等于告诉你“楼盘将降价20%”，注意了！

木林森

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